Se você procura uma casa espaçosa, reformada, bem localizada e com múltiplas possibilidades de uso, este sobrado merece sua atenção. Localizado em uma rua tranquila e paralela à Avenida Ipanema, o imóvel está em um terreno de 10 x 30 metros e oferece ambientes amplos, excelente distribuição interna e um ótimo espaço de quintal. No térreo, conta com ampla garagem coberta para 2 ou até 3 veículos, além de espaço frontal que pode ser transformado em jardim ou área de paisagismo. A sala é espaçosa e comporta dois ambientes. Há ainda banheiro completo, sala de jantar integrada à cozinha, que já possui móveis modulados, e lavanderia ampla. No pavimento superior, uma confortável sala de TV avarandada proporciona um ambiente agradável para descanso e convivência. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte avarandada com closet e banheiro amplo, além de banheiro social. O espaço externo é um dos grandes diferenciais. Entre a casa principal e a edícula existe uma ampla área livre, com diversas possibilidades de utilização. A edícula possui dois pavimentos independentes, com acesso por escada externa. No térreo, há um espaço gourmet fechado, com características de salão de festas, equipado com fogão e forno a lenha, além de lavabo. No pavimento superior, um salão amplo com banheiro pode ser utilizado como sala de jogos, escritório, ateliê, consultório, espaço de trabalho ou conforme a necessidade do novo proprietário. A casa está toda reformada internamente, oferecendo ambientes confortáveis e prontos para receber novos moradores. ? Localização estratégica A poucos minutos a pé da galeria da Avenida Ipanema, aproximadamente 4 minutos, você encontra academia Panobianco, Maravilhas do Lar, lavanderia, Natura, farmácia e diversos outros serviços. A região também conta com supermercados e atacarejos como Rede Bom Lugar, Max Atacadista e Roldão. Do outro lado da Avenida Ipanema está a Joli, facilitando o acesso a materiais para construção, reforma e manutenção. Há ainda escolas públicas e particulares nas proximidades, acesso ao BRT/transporte coletivo e facilidade para as principais saídas e diferentes regiões de Sorocaba. ? Uma casa que também pode se transformar em negócio Além de uma excelente residência, a configuração do imóvel oferece potencial para atividades profissionais ou comerciais, como clínica, consultório, escola, escritório, studio, espaço de atendimento ou outra empresa que necessite de ambientes amplos e independentes. Um imóvel versátil e espaçoso, que pode atender tanto quem deseja morar com conforto quanto quem busca um espaço para desenvolver uma atividade profissional. ? Terreno: 10 x 30 m ? Sobrado reformado ? Garagem coberta para 2 a 3 carros ?? 3 dormitórios | 1 suíte com closet e varanda ? Banheiros na casa e na edícula ? Espaço gourmet com forno e fogão a lenha ? Amplo quintal ? Próximo à Av. Ipanema e ampla estrutura comercial