Excelente oportunidade no bairro Guaíba, em Sorocaba, para quem busca uma casa completa para morar e ainda ter uma segunda residência independente com potencial para gerar renda extra. No nível da rua, a casa principal está pronta para morar e conta com **2 quartos, banheiro, cozinha ampla, sala espaçosa, 2 vagas de garagem cobertas, lavanderia e uma área gourmet completa nos fundos**, ideal para reunir a família e os amigos. O imóvel está construído em um terreno em declive, aproveitando muito bem os espaços. No pavimento inferior há uma **segunda casa com 2 quartos, sala e cozinha**, que possui **entrada independente**, proporcionando privacidade e diversas possibilidades de uso: moradia para familiares, espaço para filhos ou uma excelente oportunidade de locação e geração de renda. Localizada no **bairro Guaíba**, em uma rua tranquila e com pouco movimento, a propriedade está próxima de escolas e creches, oferecendo praticidade para o dia a dia. A localização também facilita o acesso à **Avenida Dr. Ulysses Guimarães**, com ligação rápida para a região do Éden, Avenida Itavuvu e diversas outras regiões de Sorocaba. O **Shopping Cidade Sorocaba fica a aproximadamente 5 minutos**. **Destaques do imóvel:** ? 2 casas no mesmo terreno ? Casa principal pronta para morar ? 2 quartos na casa principal ? 2 quartos na casa inferior ? Entrada independente para a segunda casa ? 2 vagas cobertas ? Cozinha ampla ? Sala espaçosa ? Lavanderia ? Área gourmet completa ? Excelente potencial para renda extra ? Bairro tranquilo e residencial ? Próximo a escolas e creches ? Fácil acesso à Av. Dr. Ulysses Guimarães e Av. Itavuvu **Uma oportunidade para morar, investir e ainda contar com uma segunda fonte de renda.** **VENDE. Consulte condições e agende sua visita!**